第142章 我们什么都卖(第2/3 页)
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王总很高兴的对随行的高管们说道：“行，九天没拿我们当外人，我们今天中午就尝一尝九天食堂的饭菜。”
……
下午三点钟，双方又接着坐到一起商谈。王总首先说道：“我们总体上大概计算了一下，集团现在总资产按6000亿元，负债率60%。房产价格持平比例按40%，上涨下跌各占30%，其中上涨或下跌5%的可能性暂且按10%估算，上涨或下跌5%到10%的可能性假设按8%，上涨或下跌10%到30%的可能性按6%，上涨或下跌30%到50%的可能性按4%，上涨或下跌50%的可能性按2%。”
“如果房地产市场价格下跌30%，我们预计需要15%的资金注入。如果房地产价格下跌50%，我们需要25%的资金注入。”
“虽然按目前算，净资产大概有2400亿元，但如果房地产市场价格总体下跌30%的话，净资产将缩水到600亿元，需要注入资金900亿元。总体下跌50%的话，净资产将为-600亿元，需要注入的资金为1500亿元……”说完，亿达王总做了一个在脑门上擦汗的动作，虽然可能实际上并没有出汗，但是，下面的话却迟迟没有说出口。
刘澈见状，接着王总的话往下说：“以目前的情况来算的话，如果要把资产负债率从60%降到50%的话，需要注资1200亿元，占三分之一的股份，总资产达到7200亿元，净资产3600亿元。权重按0.4计算。”
“如果等到下跌10%之后再去考虑降低资产负债率的话，总资产降到5400亿元，负债不变还是3600亿元，净资产1800亿元，资产负债率上升到66.7%。如果要使资产负债率达到50%的水平，将需要注资1800亿元，占二分之一的股份。权重按0.1。”
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