第304章 【中环新霸主】(第1/10 页)

泰富集团。

暴跌之后，林正杰随即召开地产高层会议，安排泰富集团的下一步策略。

“我们的储备地皮有多少？”他率先问询。

唐仁坚马上回答道：“不算今年销售的楼面，我们的储备地皮为可建1020万平方尺的住宅楼面.在储备地皮上，据我的了解，新鸿基大概为1700万平方尺，这得力于他们一直坚持香港发展、坚持货如轮转；其次，长实和恒基的储备地皮，和我们差不多”

四大发展地产商已经形成，将高度垄断香港的住宅供应。

像恒隆、新世界等地产商，由于‘太过谨慎而不吸纳储备地皮’、‘重视商业项目而放弃吸纳土地’，因而储备地皮极少；故在九十年代来临，由于地价大涨，开发一个楼盘成本大增，所以他们的竞争力越来越小。

林正杰当机立断的说道：“如今地产下跌三成，我们要继续吸纳土地储备，争取一年后，我们拥有1500万平方尺以上的土地储备楼面。”

吸纳500万平方尺的可建楼面土地，代价也不算高，毕竟按照平均地积比5的话，差不多也就是100万平方尺土地，代价也就15亿左右。当然，这些数据只能作为参考，不同的地方地价是不一样的。

唐仁坚点头回道：“好的.明年我们的销售目标是180万平方尺楼面，七成集中在下半年.”

随着楼价的高涨，各大地产商也会减少供应，因为大家都想着‘囤楼’。90年代来临，泰富集团也很难一年供应超过200万平方尺的住宅楼面，可能在1992、1993、1994、1996这4年会达成。